中国バブルはいつ崩壊するか

最近新聞でも中国関係の記事は多く、これから中国の未来はバラ色であるかのような記事を多く見かける。

個人的にいずれは中国に住むのでこれはうれしいことだと言えるのだが、実際に暮らした感想や現在大連で働く恋人の状況を聞く限り全くそんな景気のいい雰囲気はない。

中国のインフラはひどく中途半端だし、とても先進国並みとはいえない。大連のようなIT都市でさえネット速度は日本のISDNに毛が生えた程度のものだ。

不動産価格は相変わらず上昇しているらしい。彼女の話では郊外でも一平米8000元はくだらないという。この辺で中国とほかの国の違いというか、価格相場の変動がスムースに起こらない中国独特の気質があるように感じている。

例えば、日本ではバブルの頃、不動産価格は急激に上昇したが、実際人々の景気も良かった。給料もよかったし、私は当時高校生でアルバイトばかりしていたが、そのころはライブ設営のバイトなんかが毎日のようにあって、夕方から深夜までの仕事で日給12000円ぐらいもらっていた記憶がある。

だが、中国のバブルはどうだろうか。今大連で働く彼女は3年契約を過ぎて今年契約を更新、現在はソフトウエアのテスティング業務と通訳アシスタント業務の二つの仕事を抱えている。実際には更新時にテスティングへ徐々にシフトしていき、あとから雇われる予定だった新人に引き継ぎをしてからテスティングに完全移行のはずだったのだが、会社は新人を雇う気はまったくないらしく、彼女は仕方なく会社内で二足のわらじ状態になっている。

給料はというとほとんど変わってない。なんだか詐欺みたいだねと私は言ってるのだが、中国企業の現実はこんなもんなのである。彼女の周囲では二人揃って首になってしまい、住宅ローンをなんとか親に肩代わりしてもらっていて就職が決まらなければ手放さざるを得ないような若い夫婦もいるらしいし、これじゃサブプライム一歩手前という感じなのだが、大丈夫なのか？

現在大連の就職状況は日本以上に厳しい。給与も増えたという話は聞いたことがなくて減ったという話ばかりだ。こんな状況でなぜ不動産価格は上昇を続けるのか。

大連に住んでいた時アパートを探して歩き回ったが、とんでもないボロアパートでも相場以上の物件がよくあった。日本であればアパートの状態や、その時の相場などを考えて不動産屋もアドバイスしつつこのくらいの値段だったら人が入るでしょうという価格で提供するが、大連ではそういう思考はないというのを思い知った。中国人はとにかく実質価値が下がろうと、景気が悪かろうと個人が価格を決める以上絶対に自分が買った価格以下で売るつもりはないのだと思う。もしこの想像が当てはまるのだとしたらバブルで購入した人はローンでこけて競売にでもかけられない限り、高い値段で売るのが延々と続くのだろうか。

買う人がいなければそれは無人のまま放置される。実際大連にはそういうマンションがたくさんあり、夜など眺めていると巨大なマンションで明かりがついてるのはほんの数軒だったりする。

最近の記事では不動産熱はますます上がってるようで、業者は資金の調達に必死なようだ。こうして不景気下で乱立するマンションの価格は下がるどころか上がる一方だ。供給が過剰になれば下がるのは必至だと思うが、そういうことは大連ではありえないらしい。

80後世代の若者が購入層の30パーセントを占めるといわれる中国の不動産。私の彼女を含めてちょっと煽られすぎじゃないの？と知れば知るほど不思議になる中国経済。今はもうどこまで膨れ上がるのかの方に興味津々である。